Royale 5-kamer KAPWONING met garage en zonnepanelen

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Kleiwerd 60 in Groningen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met een woonoppervlakte van **ca. 140 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken van **ca. 48 m²**, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De woning telt **vier ruime slaapkamers** (ca. 9, 11, 14 en 17 m²), verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is compleet met ligbad, douche en toilet. De gehele woning is voorzien van een massief houten bamboevloer op de verdiepingen.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en een waterontharder, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aangrenzende garage van **ca. 20 m²** biedt extra opslagruimte en parkeergelegenheid. De riante achtertuin met overkapping en achterom is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde is een royale oprit met plaats voor meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen aan een autoluwe straat in de populaire en waterrijke wijk Reitdiep. Geniet van vrij uitzicht over groen en water. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Groningen is uitstekend bereikbaar. De woning heeft een **energielabel A**.