Zonnig 44m² studio-appartement met balkon in Sittard

Dit charmante studio-appartement, gelegen aan de rand van het centrum van Sittard, biedt een uitstekende woonoplossing voor een eenpersoonshuishouden, expat, werkstudent of als pied-à-terre. Het appartementencomplex "Agricola Staete" is gunstig gelegen nabij het stadspark en de binnenstad, met uitstekende verbindingen via de Rijksweg en het centraal station.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en is **modern ingericht**, met een vernieuwde keuken en badkamer. De indeling omvat een lichte woonkamer met een afgescheiden slaapgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een **zonnig balkon op het zuiden**, perfect om van de zon te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. De gerenoveerde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, hangcloset en een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte van circa **44 m²** (exclusief balkon en berging) * Zonnig balkon van **5.39 x 1.17 m** op het zuiden * Vernieuwde keuken en badkamer * Eigen afgesloten privé berging op de begane grond * Energielabel C * Maandelijkse VvE-bijdrage van **€126,11** * CV-ketel uit **2021**

De locatie in Sittard biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Alle dagelijkse benodigdheden, winkels en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Het appartementencomplex zelf is goed onderhouden en beschikt over een centrale entree met lift en intercom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg aan de voorzijde van het gebouw.