Charmante Stadsvilla met Luxe en Uitzicht in Haarlem

Welkom aan de Kleine Houtweg 53, een **unieke halfvrijstaande stadsvilla** gelegen aan het statige Frederikspark in Haarlem. Deze woning combineert authentieke charme met een **verrassend luxe en hotel chique afwerking**.

**Indrukwekkende Ruimte en Licht** De extra brede voorgevel, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Met maar liefst **vijf royale slaapkamers** en twee luxe badkamers, biedt dit huis comfort en privacy voor het hele gezin. De begane grond beschikt over een woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een pantry, waskamer en een royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin.

**Luxe en Comfort** De eerste verdieping telt twee slaapkamers met balkon en een derde slaapkamer, plus een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u een tweede badkamer en twee sfeervolle slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De woning is voorzien van **massief eikenhouten visgraatvloeren** op de begane grond, originele paneeldeuren, glas-in-lood details en strak stucwerk.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de voor- en achtertuin, compleet met een sfeervolle overkapping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en via een parkeervergunning. De locatie is **absoluut perfect**: vrij uitzicht over het groen van Frederikspark en de Haarlemmerhout, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem en met **uitstekende verbindingen** naar omliggende steden. De buurt is kindvriendelijk en sociaal.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **215 m²** * Perceeloppervlakte: n.v.t. (woning betreft een halfvrijstaande stadsvilla) * Bouwjaar: n.v.t. (historische stadsvilla) * Parkeren op eigen terrein en middels vergunning (€233/jaar) * Gelegen in beschermd stadsgezicht