Modern 3-kamer appartement op toplocatie met energielabel A

Dit **recent gemoderniseerde 3-kamer appartement** is gelegen op een uitzonderlijk goede locatie in de populaire Hortusbuurt-Ebbingekwartier, direct nabij het groen van het Noorderplantsoen. Het appartement, volledig verbouwd in **2021**, biedt een instapklare woonervaring met een hoog afwerkingsniveau.

**Interieur** De woonkamer met open keuken (circa 23 m²) bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers (circa 8,4 m² en 10 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel (circa 2,1 m²). Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich op de eerste verdieping.

**Voorzieningen** Het appartement beschikt over **HR++ beglazing** en een zeer gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in **1915**, is goed onderhouden, met het buitenschilderwerk gepland voor 2026. De VvE is momenteel niet actief, maar wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een opstalverzekering. De eigenaar staat open voor het activeren van de VvE.

**Locatie** Gelegen in een historisch deel van Groningen, kenmerkt de omgeving zich door oude bebouwing en groen. Het Noorderplantsoen ligt op een steenworp afstand, ideaal voor recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en openbaar vervoer, zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Groningen is eveneens gemakkelijk te voet te verkennen.