Kleibergsestraat 22-A

VRIJ UITZICHT EN VEEL MOGELIJKHEDEN! Aan de rand van het heerlijk landelijk gelegen dorp Eethen ligt aan een rustige straat deze imposante tussenwoning op een ruim perceel van 365 m2 met een blijvend vrij uitzicht op de polder. De woning heeft veel mogelijkheden om heerlijk te kunnen wonen. Met aan de voorzijde uitzicht over de ruime voortuin met drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde een weids vergezicht over de landerijen. U woont hier rustig terwijl Waalwijk slechts 5 kilometer van u vandaan ligt en Den Bosch op nog geen 20km. De woning is voorheen een politiebureau geweest en degelijk gebouwd. De ruime hal met de brede imposante trap en vide herinneren daar nog aan en maken deze woning uiterst uniek. Achter de woning is er een diepe achtertuin en een tot in de verte blijvend uitzicht over de weilanden. Heeft deze woning uw interesse gewekt, vraag dan een bezichtiging aan en laat u verrassen door de locatie en de mogelijkheden van deze woning.

Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en de inpandige berging, met daarin de wasruimte. De nette woonkamer ziet uit op de achtertuin en de landerijen. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een groot raam en heerlijke openslaande deuren naar de achter de woning gelegen afsluitbare overkapping. U loopt in de zomer zo uw buitenterras op vanuit de woning. Kortom genieten! In een open verbinding met de woonkamer bevindt zich de ruime keuken met een prettig groot werkblad en veel opbergruimte. De keuken is netjes, verzorgd en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met daarin het toilet en de achterdeur naar het buitenterras en het achtererf van de woning.

Eerste verdieping: Via de bijzondere en imposante trapopgang komt u op de overloop met toegang tot de badkamer, een 2e toilet en 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een hedendaagse kleurstelling, een leuk badkamermeubel, een ligbad, een douchecabine met regendouche en ook vloerverwarming.

Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot nog eens 2 ruime slaapkamers. Onder het lage deel van het schuine dak zijn diverse vaste opbergkasten aanwezig, waar veel niet-dagelijks te gebruiken spullen prima kunnen worden opgeborgen.

Berging: De woning heeft een ruime vrijstaande berging op het achtererf, die is voorzien van elektra (en krachtstroom). Een ideale ruimte om lekker in te kunnen klussen of om tuinspullen in op te kunnen bergen.

Perceel: De woning is gelegen op een prettig riant perceel van ca. 365 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een gazon en een moestuin met tuinkas. Vanuit de achtertuin is het vrije uitzicht werkelijk schitterend over de landerijen. De voortuin is met 13 meter ook diep te noemen. Hier bevinden zich 3 eigen parkeervakken om voertuigen op eigen terrein te kunnen parkeren. De voortuin is hoofdzakelijk als siertuin ingericht. Tegen de woning bevindt zich een riante overkapping waar u spullen heerlijk droog onder kunt wegzetten.

Omgeving: De woning heeft een prettige centrale ligging in het gemoedelijke Brabantse dorp Eethen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 200 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals een basisschool, (sport)verenigingen en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2,5 km afstand van de Bergsche Maas waar u met een veerpont kunt oversteken en dan direct al in Waalwijk bent. Op ca. 4 km afstand ligt natuurgebied 'Het Pompveld', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied gelegen in het rivierengebied, wat het tot een geliefde wandel- en fietsstreek maakt met in de nabijheid diverse leuke jachthaventjes en historische stadjes.

Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de N267 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Eethen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Waalwijk en ook niet ver van 's-Hertogenbosch. Andere steden zoals Gorinchem, Dordrecht, Breda en Tilburg zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de N267 een carpool en busstation met een directe busverbinding naar zowel Gorinchem als 's-Hertogenbosch.

Kortom met deze woning hebt u heel veel ruimte en een prettig royaal perceel met een schitterend blijvend vrij uitzicht over de landerijen. Is deze woning exact wat u zoekt, wacht dan niet langer en grijp deze unieke kans om heerlijk te kunnen wonen. Neem contact op met ons en wij laten u graag deze woning op deze toch wel unieke locatie zien.