Karaktervolle 5-kamer woning met zonnige tuin in Elden

Ontdek deze charmante tussenwoning in de geliefde woonwijk "Le jardin" in Elden, gemeente Arnhem. Gebouwd in 1999 in de stijl van de jaren '30, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **130 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een visgraat lamelparketvloer en een trapkast voor extra opbergruimte. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer met douche/bad combinatie, dubbele wastafels en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, compleet met airconditioning en een dakkapel, ideaal als extra werk- of slaapkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * **5 kamers** (4 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **112 m²** * Perceeloppervlakte: **130 m²** * Energielabel A met **8 zonnepanelen** (2023) * Zonnige achtertuin op het **zuiden** * Bouwjaar: **1999** * Airconditioning (2021)

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en parken op korte afstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem bent. De gezellige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een achterom en een houten berging. Het externe schilderwerk wordt professioneel uitgevoerd in juni 2025.