Klassenweg 18

Vrijstaande levensloopbestendige woning met garage op een perceel van ruim 900m². Deze ruime woning is voorzien van 3 slaapkamers, ruime woonkamer, woonkeuken, zeer ruime bijkeuken en een prachtige tuin. Op fietsafstand is het centrum van Sevenum met winkels en schoolvoorzieningen gelegen. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Middels de eigen oprit of een looppad door de voortuin bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal welke is voorzien van een tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, loopdeur naar de woonkamer, badkamer en de hal welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel, verwarming en buitenraam. De woonkamer is voorzien van een houten plankenvloer en geniet veel lichtinval. De woonkamer welke is voorzien van een airco is ingedeeld in een zitgedeelte met een sfeervolle gaskachel. De woonkamer geeft toegang tot de zeer ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat (2024) vaatwasmachine, koelkast, combi-oven/magnetron, veel opbergruimte en geeft door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin. De 3 slaapkamers zijn ca. 16m², 9,5m² en 9m² groot. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kamer welke is voorzien van muurkasten, de separate toiletruimte en de CV-ketel. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De CV-ketel is van het merk ATAG met bouwjaar 2023 en is in eigendom. De kamer geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen gepositioneerd en is er een inbouwkast aanwezig. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuin.

Vliering: Middels een vlizotrap vanuit de kamer is er toegang tot de vliering. De vliering geniet de functie tot bergzolder.

Tuin: De prachtig aangelegde tuin is geheel omheind en geniet zeer veel privacy. De tuin is voorzien van een beklinkerd looppad, gazon en veel groen. Tevens zijn er 2 terrassen om heerlijk te zitten.

Garage: De woning beschikt over een garage waar plaats is voor 1 auto. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd.

Algemeen: Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 143m², inhoud ca. 626m³, perceeloppervlakte 900m². De CV-opstelling is van het bouwjaar 2023. Op fietsafstand is het centrum van Sevenum met winkels en schoolvoorzieningen gelegen. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.