Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig terras in Amsterdam

Dit **instapklare 3-kamer appartement** van circa **78 m²** biedt een unieke kans voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in Amsterdam-Zuidoost. Gelegen in de goed bereikbare wijk Kraaiennest, combineert deze woning een lichte en ruime leefomgeving met een uitzonderlijk groot en zonnig terras op het zuiden, een zeldzame vondst in deze prijsklasse.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer, verrijkt met grote raampartijen op het zuiden, zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag en een gevoel van ruimte. Via een schuifpui is het royale terras direct toegankelijk, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld met een kookeiland en bar, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en ideaal voor zowel dagelijks gebruik als sociaal samenzijn. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, perfect te gebruiken als master bedroom, thuiskantoor of kinderkamer.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** * Royaal zonnig terras op het zuiden * Eigen berging in de woning en een externe berging * Stadsverwarming met lage onderhoudslasten * Bouwjaar **2011** * Erfpacht afgekocht tot **2060** * Actieve en gezonde VvE

**OMGEVING** Gelegen in Amsterdam-Zuidoost, Kraaiennest, een wijk die volop in ontwikkeling is en een goede balans biedt tussen rust en levendigheid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels (Winkelcentrum Amsterdamse Poort), uitgaansgelegenheden (Arena Boulevard, AFAS Live, Ziggo Dome) en recreatiegebieden liggen op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; metrohalte 53 ligt op circa 4 minuten loopafstand, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam bent.