Royaal wonen aan het water met 16 zonnepanelen!

Welkom bij deze instapklare geschakelde woning aan de Klapwijkse Zoom 321 in het groenrijke Berkel en Rodenrijs. Deze **uitstekend onderhouden** woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen aan een rustige straat met **fraai uitzicht op het water**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet, de meterkast en een praktische inpandige berging. Het hart van het huis is de **in 2021 volledig vernieuwde leefkeuken**, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, combi-oven en een geïntegreerde afzuiging. Aansluitend vindt u de eetkamer en een royale, lichte woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het water. Elektrisch bedienbare raambekleding en een zonnescherm zorgen voor extra comfort.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van circa 157 m²** * **Energielabel A+** * **16 zonnepanelen (geplaatst in 2020)** * Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Elektrisch zonnescherm en raambekleding * Laadpunt voor elektrische auto * Airconditioning op de verdieping * Terras met vrij uitzicht

**Locatie** De woning is gelegen in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon, met een vrij en groen uitzicht over het water. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en wooncomfort.