Waterfront Woning met Energielabel A en Zonnepanelen

Ontdek uw woongeluk in deze prachtig afgewerkte **4+kk woning** gelegen aan het water in de populaire woonwijk 'Meerpolder' te Berkel en Rodenrijs. Met een **energielabel A** en maar liefst **15 zonnepanelen**, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook zeer energiezuinig. De woning wordt opgeleverd na de zomer van 2026, met recent schilderwerk buiten (2024) en een vernieuwd dak (maart 2026) met 10 jaar garantie.

De royale entree verwelkomt u met een toilet, garderobe en glazen deuren die leiden naar de lichte living. De luxe open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad. De keuken en eetkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water, en is voorzien van een mooie houten vloer en krachtige **airconditioning** die de gehele begane grond koel houdt.

Op de eerste verdieping bevinden zich **3 ruime slaapkamers**, een luxe badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en PVC-vloer, en net als de andere slaapkamers (waarvan één ook met airconditioning) is er veel kastruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Nefit 2017).

De woning beschikt over een **prachtige achtertuin op het zuidwesten**, direct aan het water gelegen, met een vlonder voor optimaal genieten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en er is een inpandige berging voor fietsen. De locatie in Meerpolder is ideaal: winkels en scholen zijn op loopafstand, de wijk is groen en kindvriendelijk, en de bereikbaarheid met openbaar vervoer (RandstadRail, bus) en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer is uitstekend.