Instapklare Villa met Slaap- en Badkamer op Begane Grond

Ontdek deze **uitzonderlijk verrassende en instapklare villa** gelegen aan de Klaproosstraat 8-B in het groenrijke Rheden, Gelderland. Met een **woonoppervlak van 147 m²** en een royale perceeloppervlakte van **446 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en levensloopbestendigheid.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne, in 2021 geplaatste keuken met hoogwaardige apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een luxe, in 2024 vernieuwde badkamer (inloopdouche, wastafel, toilet) en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het multifunctionele souterrain met een stahoogte van 2,5 meter biedt volop mogelijkheden voor hobby, sport of extra slaapkamers. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer met douche en toilet.

**Voorzieningen:** * **5+kk** indeling * Bouwjaar **2000**, volledig geïsoleerd * **11 zonnepanelen** (2022) en een hybride cv-combiketel (2023) * Energielabel **A** * Luxe badkamer begane grond (2024) en badkamer 1e verdieping * Complete keuken (2021) * Souterrain met 2,5m stahoogte * Parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport * Ruime schuur (voormalige garage) * Alarminstallatie en rolluiken

**Locatie:** Gelegen nabij de prachtige Posbank en in een rustig hofje in een doodlopende straat, biedt deze woning veel privacy en rust. Alle voorzieningen van het dorp Rheden zijn echter op korte afstand bereikbaar. Geniet van de enorme vrijheidsbeleving in de privacyvolle, zonnige tuin met meerdere overkappingen.