Ruime 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en uitbouw

Deze verzorgde tussenwoning aan de Klaproosstraat 140 in Waalwijk biedt een uitstekende kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Met een woonoppervlakte van **ca. 98 m²** en een perceel van **134 m²**, is dit een ruime gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (gerealiseerd in 1993) is er een royale leefkeuken ontstaan met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een praktische badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of de realisatie van een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Uitgebouwde leefkeuken (1993) met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Praktische badkamer met ligbad en douche * Vaste trap naar tweede verdieping met potentie * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnige achtertuin op het zuiden * Vrijstaande stenen berging (ca. 14 m²) * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Bloemenoord in Waalwijk, Noord-Brabant. De woning bevindt zich aan een rustige straat met **vrij uitzicht** aan de voorzijde. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A59) bieden snelle verbindingen naar steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. De woning wordt aangeboden met een **koopsom van €375.000**.