Lichtrijke tussenwoning met zonnige tuin en vrij uitzicht!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Klaproosstraat 116 in Waalwijk, een **ideaal gezinshuis** met een woonoppervlakte van circa **93 m²** en een perceel van **122 m²**. De woning, gebouwd in **1967**, biedt een heerlijk vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor liefhebbers van buitenleven. Met een energielabel **B** en 6 zonnepanelen is deze woning ook nog eens energiezuinig.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt direct het vele licht op. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast met negen groepen. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, biedt een prachtig uitzicht op zowel de groene straat aan de voorzijde als de zonnige achtertuin. De praktische keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar de nokverhoging en dakkapel zorgen voor een volwaardige **derde slaapkamer**. De CV-ketel (Intergas, 2019) is hier opgesteld.

**Buiten en Voorzieningen** De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een terras, groenvoorziening en een stenen berging met elektra en een achterom. De daken van de berging en de aanbouw zijn vernieuwd. De woning is voorzien van **6 zonnepanelen** op het dak van de berging.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Bloemenoord, profiteert u van een centrale ligging met scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt op loopafstand. Recreatiegebieden zoals het Lido liggen dichtbij. De uitstekende bereikbaarheid zorgt ervoor dat steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda binnen korte tijd te bereiken zijn. Kortom, een **rustige woonomgeving** met alle voorzieningen binnen handbereik.