Klaproosberg 2

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met garage, eigen oprit en een zonnige tuin op een toplocatie in Roosendaal? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 10 zonnepanelen, energielabel A en een fijne ligging in de populaire wijk Tolberg biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en woonplezier. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met vrij uitzicht op een groene strook met speelvoorzieningen, woont u hier op korte afstand van scholen, het wijkwinkelcentrum, het buitengebied en diverse uitvalswegen.

Begane grond:

De verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning en de praktische berging aan de voorzijde. Deze berging beschikt over een vliering en biedt daardoor extra opslagruimte. Via de entree heeft u toegang tot de complete meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is keurig afgewerkt en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (2020), strakke wandafwerking, airconditioning en rolluiken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en biedt de indeling voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De open keuken is in (2020) vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, Miele vaatwasser, heet water kraan en een 3-liter boiler.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en rolluiken. Dankzij de vele raampartijen beschikken ook hier alle kamers over veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste inbouwkast en is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De moderne badkamer is in (2023) vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ingebouwde Sunshower met infrarood- en uv-functie, een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, inbouwspots en een kunststof kozijn voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2018) en de mechanische ventilatie, vernieuwd in (2023). Aansluitend bereikt u de vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een dakraam en is ideaal als slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig.

Achtertuin en garage:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van zonwering en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een buitenkraan.

Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby, het creëren van een werkruimte aan huis of extra opslag. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en voor de garage bevindt zich een eigen oprit, waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft.

Kortom, een instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, garage met eigen oprit, een zonnige tuin op het zuiden en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:

- Instapklare hoekwoning - 4 slaapkamers - Moderne keuken (2020) en badkamer (2023) - Energielabel A - 10 zonnepanelen (ca. 2023) - 2 Fasen stroom - Grotendeels voorzien van horren - Garage met eigen oprit - Achtertuin op het zuiden - Kindvriendelijke ligging in Tolberg