Royaal appartement met dakterras in levendig Amsterdam Oud-West

Gelegen in het bruisende Amsterdam Oud-West, biedt dit verzorgde appartement op de eerste verdieping een ideale combinatie van comfort, ruimte en buitenleven. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en toegankelijk via een **lift**, is dit een uitzonderlijk object.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime woonkeuken, die oorspronkelijk deel uitmaakte van een derde slaapkamer, wat de flexibiliteit van de indeling benadrukt. Er zijn momenteel twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het spectaculaire dakterras. De praktische wasruimte, een separaat toilet en een badkamer met douche completeren het geheel. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging van circa 5 m².

**Voorzieningen:** * **Royale woonkeuken** * **Twee (mogelijk drie) slaapkamers** * **Zonnig dakterras van 41 m² op het zuiden** * **Lift aanwezig** * **Separate berging op begane grond** * Bouwjaar **1989**, volledig voorzien van dubbel glas * Energielabel **A** * Centrale verwarmingsketel uit **2023** * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 206,-**

**Locatie:** Dit appartement is perfect gelegen aan de Kinkerstraat, op steenworp afstand van de Ten Katemarkt en De Hallen, met een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het Vondelpark ligt op loopafstand, en het Rembrandtpark is nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen, en de Ring A10 is snel bereikbaar met de auto. De buurt biedt tevens diverse scholen en kinderopvangfaciliteiten, wat het een zeer aantrekkelijke woonomgeving maakt.