Gerenoveerd 5-kamer appartement met twee balkons in de Rivierenbuurt

Ontdek dit prachtig gerenoveerde en slim ingedeelde appartement van circa **57 m² woonoppervlakte**, gelegen op de eerste verdieping in de geliefde Rivierenbuurt.

**Indeling en Interieur** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een moderne open keuken en een fraaie erker met uitzicht over de groene Kennedylaan. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon op het oosten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Op de derde verdieping bevinden zich **twee extra multifunctionele kamers** (ca. 17 m² totaal), ideaal als werk-, studie- of logeerkamer, waarvan één met een eigen balkon op het westen. De woning is afgewerkt met een **eikenhouten vloer**.

**Kenmerken** * Bouwjaar **1936**, gelegen in beschermd stadsgezicht Plan Zuid * **Twee balkons** (oost en west) * Extra kamers op de derde verdieping * Kleine, actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * Servicekosten VvE: **€ 332,99 per maand** * Erfpachtcanon vast tot 2035 (€ 1.386,27 per jaar)

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een rustige, karakteristieke straat in de zuidelijke Rivierenbuurt, nabij het Martin Luther Kingpark. Dagelijkse voorzieningen en horeca vindt u op de Rijnstraat. De bereikbaarheid is uitstekend met de **Ring A10 en A2** op enkele minuten afstand en diverse OV-verbindingen nabij (metrostation Europaplein). Parkeren is mogelijk via een vergunning.