Kijfhoek 41

Vrijstaand wonen aan de rand van natuurgebied De Kijfhoek

Op een unieke locatie, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied **De Kijfhoek**, bieden wij deze vrijstaande voormalige agrarische bedrijfswoning met royale schuur, tuinbouwkas en een perceel van circa 3.850 m² aan. Een bijzonder object voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven, gecombineerd met volop mogelijkheden voor werken, hobby's, opslag of agrarisch gerelateerd gebruik.

Hier woont u midden in het groen, met een fenomenaal vrij uitzicht over de omliggende landerijen en natuur. De combinatie van een comfortabele woning, een volwaardige agrarische schuur en een nog in gebruik zijnde kas maakt dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar vrijheid en veelzijdigheid.

Wonen met uitzicht op De Kijfhoek

De woning ligt aan de rand van natuurgebied De Kijfhoek, een geliefd recreatie- en natuurgebied dat bekend staat om zijn uitgestrekte rietvelden, waterpartijen, vogelrijke graslanden en karakteristieke polderlandschap. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier dagelijks genieten van rust, ruimte en een grote biodiversiteit. Het gebied vormt een belangrijke schakel binnen de natuurstructuur van de regio en biedt een afwisselend decor van open water, moerasvegetatie en groene vergezichten.

Indeling woning

Via de royale ontvangsthal betreedt u de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep en aparte groep voor de garage), een hardhouten trapopgang naar de verdieping en een nette plavuizenvloer met glad gestuukte wandafwerking.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het terras en beschikt over een voorbereid aansluitpunt voor een houtkachel, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle woonomgeving.

De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Verder bevinden zich op de begane grond:

* toiletruimte met fonteintje; * complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en gevelraam; * slaapkamer aan de voorzijde; * slaapkamer aan de achterzijde; * inpandige berging met wasmachineaansluiting; * doorgang naar de ruime garage.

De verrassend royale garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaldeur, loopdeur en praktische bergvliering.

Eerste verdieping

De verdieping biedt een ruime overloop met dakraam, toegang tot een bergvliering en een fraaie kastenwand waarin de recent geplaatste **Intergas CV-ketel (2026)** is opgenomen.

Daarnaast bevinden zich hier:

* twee royale slaapkamers met hoge nok, schuine kapconstructie, gevelramen en dakramen; * tweede badkamer (in wording) voorzien van een toilet.

Buitenruimte

De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en bezonning. Het royale terras is onderheid en voorbereid voor een eventuele serre-uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich een beschermde boom die het erf een karakteristieke uitstraling geeft. Op eigen terrein is ruimschoots gelegenheid aanwezig voor het parkeren van meerdere voertuigen.

Agrarische schuur

De vrijstaande schuur is een volwaardige agrarische bedrijfsruimte en beschikt over:

* sectionaldeur; * loopdeur; * schuifdeur aan de weilandzijde; * eigen groepenkast; * krachtstroomvoorziening; * stalen spantconstructie; * deels gemetselde gevels; * daglichttoetreding via gevelramen.

Een uitstekende ruimte voor opslag, stalling, werkplaats of agrarische activiteiten.

Kas

De aanwezige tuinbouwkas maakt onderdeel uit van het voormalige glastuinbouwbedrijf en is momenteel nog in gebruik. De kas is tijdelijk verhuurd aan een derde partij tot en met **31 december 2026**.

Bijzonderheden

* Voormalige agrarische bedrijfswoning; * Bestemmingswijziging naar particulier wonen/plattelandswoning aangevraagd en in behandeling bij de gemeente; * Perceeloppervlakte circa 3.850 m²; * Kadastrale inmeting voor rekening van verkoper; * Kunststof kozijnen geplaatst in 2025; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Rolluiken rondom; * Vernieuwde meterkast (2026); * Dakgoten woonhuis vernieuwd (2026); * Keraliet gootbekleding; * Onderheid terras met mogelijkheid voor serre; * Intergas CV-ketel (2026); * Volwaardige agrarische schuur met krachtstroom; * Kas verhuurd tot en met 31 december 2026.

Bestemming

Het object betreft een voormalig glastuinbouwbedrijf bestaande uit een woning, agrarische schuur en tuinbouwkas. De huidige bestemming is agrarisch. Een verzoek tot omzetting naar particulier wonen dan wel plattelandswoning is inmiddels ingediend via Adromi te Hendrik-Ido-Ambacht en wordt momenteel door de gemeente behandeld.

Een object als dit komt zelden beschikbaar: een combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, natuur, bedrijfsmogelijkheden en een unieke ligging aan de rand van De Kijfhoek. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden voor de toekomst.