Royale 4-kamerwoning met balkon in gewilde buurt

Dit ruime 4-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping aan de Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam, biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

**OVERZICHT** Het appartement bevindt zich in de geliefde, groene en rustige Karl Marx buurt. Het object wordt momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huuropbrengst van **€ 970,06**. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE).

**INTERIEUR** De indeling omvat een hal, een separate toiletruimte, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een keuken en drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot een balkon. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd. Een extra bergruimte is toegankelijk vanuit het trappenhuis.

**KENMERKEN** * Type woning: Appartement * Verdieping: 2e * Woonoppervlakte: **93 m²** * Aantal kamers: **4** * Balkon: Ja * Huuropbrengst: **€ 970,06** per maand * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 312,49** (woning) + € 52,41 (berging) * Energielabel: **E** * Ligging: Eigen grond

**LOCATIE** Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen. De Karl Marx buurt staat bekend om zijn groene en rustige karakter.