Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** aan de Keulse Vaart 89 in Diemen biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van 131m²** en gelegen op **123m² eigen grond**, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een moderne open woonkeuken. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren. De badkamer is modern en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De woning is gebouwd in **2018** en beschikt over een energielabel A.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * Woonoppervlakte: **131 m²** * Perceeloppervlakte: **123 m²** * Energielabel A * Volledig voorzien van vloerverwarming * 3 zonnepanelen * Moderne open keuken * Nette badkamer * Uitgebouwde woonkamer * Houten kozijnen met HR++ glas * CV-combiketel (Intergas CW6, 2018, eigendom) * Hoge plafonds begane grond * Dakkapel op de 2e verdieping (2021) * Houten berging met elektra

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Plantage de Sniep, grenzend aan een autoloze wandelboulevard, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. De woning ligt gunstig ten opzichte van sportvelden, het Diemerbos, diverse uitvalswegen (A1, A9, A10) en winkelcentrum Diemen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tramlijn 19 op loopafstand die directe verbindingen biedt met Amsterdam centrum, en het NS station Diemen voor verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol.