Unieke Vrijstaande Woning aan 't Gein met Guesthouse

Ontdek een uitzonderlijke kans in Abcoude: een vrijstaande woning aan het schilderachtige riviertje 't Gein, met een eigen steiger en ongekende privacy. Deze karaktervolle woning, met een royale woonoppervlakte van **255 m²** op een perceel van circa **550 m²**, combineert historische charme met modern wooncomfort na een ingrijpende renovatie in 2007.

**Interieur** De begane grond biedt een veelzijdige indeling met meerdere leefruimtes. Een sfeervolle woonkamer aan het water met houtkachel, een tweede zitkamer met gashaard en een aparte werkkamer met toegang tot een wijnkelder. De royale woonkeuken, het hart van het huis, is voorzien van een kookeiland en een unieke houtgestookte pizzaoven. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De woning beschikt over twee luxe badkamers, één met ligbad en toilet, de ander met ligbad, inloopdouche, bidet en dubbele wastafel.

**Voorzieningen** * **Eigen steiger** met privé ligplek aan 't Gein * Volledig zelfstandig **guesthouse** van circa 40 m² * Vrijstaande houten schuur van circa 18 m² * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische poort * Wijnkelder en houtgestookte pizzaoven * **Energielabel D** * Airconditioning in slaapkamers en guesthouse

**Locatie** Gelegen in het geliefde Abcoude, op loopafstand van het centrum met winkels en restaurants. Uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht (circa 15 minuten), met een NS-station op loopafstand. Geniet van de landelijke rust en prachtige natuurgebieden direct voor de deur, ideaal voor wandelen, fietsen en varen.