Kerkstraat 83

Kerkstraat 83, Hoogmade

Op een fraaie locatie in Hoogmade staat deze riante gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 173m². De woning biedt volop ruimte, comfort én mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder vorm te geven. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een multifunctioneel souterrain, een praktische zolder, een garage, een eigen oprit en een groene, zonnige tuin is dit een woning waar het hele gezin jarenlang met plezier kan wonen. Een huis met karakter, veel leefruimte en een uitstekende basis voor de toekomst.

De woning ligt in het gezellige en landelijke Hoogmade, een fijne woonomgeving waar rust en ruimte hand in hand gaan met goede voorzieningen. Basisscholen bevinden zich op korte afstand en ook diverse sportverenigingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten in de nabije omgeving aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Leiden, Alphen aan den Rijn en de A4 snel bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Entree Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt u over een eigen oprit aan de zijkant van het perceel. In de hal wordt u verwelkomd in een verzorgde binnenkomst die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer De royale, open woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. Dankzij de grote schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De stenen vloer zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de royale afmetingen u alle vrijheid geven om de ruimte geheel naar eigen woonwensen in te richten.

Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Dankzij de vele kastjes en lades beschikt u over volop opbergruimte. De keuken is goed onderhouden en direct te gebruiken, terwijl er tegelijkertijd alle mogelijkheden zijn om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren.

1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, overzichtelijk ingedeeld rondom de overloop.

Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn fijne, veelzijdige ruimtes waar iedereen zijn eigen plek kan creëren.

Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is praktisch ingericht. Hier beschikt u over een ligbad, een aparte douche, een zwevend toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik.

2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Souterrain Via een vaste trap bereikt u het royale souterrain, een bijzondere extra leefruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht als gezellige bar, maar dankzij de open indeling kan de ruimte eenvoudig worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer, kantoor aan huis of ontspanningsruimte. Daarnaast beschikt het souterrain over een aparte berging en een separate toiletruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder vergroot.

Buitenruimte De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van bestrating en veel groen. Er is volop ruimte voor één of meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw kunt opzoeken. Het is een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen.

Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. In combinatie met de eigen oprit beschikt u over veel praktische bergruimte en parkeergemak.

Bijzonderheden Woonoppervlakte van 173m² Riante gezinswoning met veel ruimte en potentie Drie ruime slaapkamers Royale woonkamer met open keuken Schuifdeuren naar de achtertuin Goed onderhouden keuken met diverse inbouwapparatuur Badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en witgoedaansluiting Multifunctioneel souterrain met separate berging en toiletruimte Souterrain momenteel ingericht als bar Praktische zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap Zonnige, groene en goed onderhouden achtertuin Eigen oprit Garage grenzend aan de woning Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren