Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin in historisch centrum

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het historische hart van Hendrik-Ido-Ambacht, biedt een unieke combinatie van karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en beschikt over een **geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

Bij binnenkomst valt direct de warme en gezellige sfeer op in de royale woonkamer. Deze is afgewerkt met plavuizen, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, design afzuigkap, koel-vriescombinatie en een natuurstenen werkblad. Een bijkeuken met cv-ketel en toegang tot het toilet maken de begane grond compleet.

De woning beschikt over **drie slaapkamers** op de eerste verdieping, waaronder een hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via een vlizoluik is de **geïsoleerde bergvliering** bereikbaar.

De verrassend diepe achtertuin is een ware oase van rust, met diverse plantenborders, een houten berging en een sfeervolle terrasoverkapping. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een achterom. De woning is voorzien van **houten kozijnen met dubbele beglazing** en een CV-ketel uit 2009.

Gelegen in een geliefde woonplaats met een rustige, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Nabij recreatiegebieden, de Waal en met een centrale ligging ten opzichte van Rotterdam en Dordrecht. De bereikbaarheid via de A15 en A16 is uitstekend. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!