Unieke Vrijstaande Woning met Riante Tuin in Wamel

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in het hart van Wamel, een unieke kans op een perceel van maar liefst **circa 2.875 m² eigen grond**. Deze woning biedt een ongekende hoeveelheid ruimte en vrijheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, groen en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven.

**Interieur:** Met een woonoppervlakte van **circa 200 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst via de praktische achterentree bereikt u de bijkeuken, gevolgd door de sfeervolle woonkeuken met karakter. De aangrenzende woonkamer ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals een schouw en houten balken. Op de begane grond vindt u tevens een veelzijdige kamer, perfect als kantoor of extra slaapkamer. De verdieping telt **drie goed bemeten slaapkamers** en een ruime badkamer met potentieel voor modernisering. Praktische bergzolders bieden extra opslagruimte.

**Features:** * **Circa 200 m² woonoppervlakte** * **Riante kavel van circa 2.875 m²** * Vrijstaande schuur met veel praktische ruimte * Volwassen bomen, gazons en terrassen in de tuin * Woning uit **1894**, met behoud van karakter * Direct comfortabel bewoonbaar met moderniseringsmogelijkheden

**Locatie:** Gelegen in het charmante dorp Wamel, onderdeel van het Land van Maas en Waal. Voorzieningen zoals scholen, winkels (Spar), speeltuinen en kinderboerderij zijn op loop- of fietsafstand. Nabijgelegen Beneden-Leeuwen biedt uitgebreidere winkel- en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto (A15) en fiets (pontje naar Tiel). Grote steden als Den Bosch, Utrecht en Nijmegen zijn goed bereikbaar.