Charmante Jaren '30 woning met 24 zonnepanelen aan open vaarwater!

Deze sfeervolle **jaren '30 woning** aan de Kerkstraat 201 in Oostzaan biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakter en modern comfort. Gelegen op een **royale kavel van 370m²**, combineert dit huis authentieke details zoals en-suite deuren en glas-in-loodramen met duurzame innovaties zoals **24 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp.

**INDELING** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **99m²** en is slim ingedeeld met een lichte woonkamer en-suite, een open leefkeuken met toegang tot de tuin, en een **badkamer en werk-/slaapkamer op de begane grond**, wat de woning levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Een geïsoleerde zolder biedt potentieel voor extra woonruimte.

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van **HR++ en HR+++ beglazing** en een hybride warmtepomp voor efficiënte verwarming. De diepe achtertuin (ca. 10 x 25 meter) op het zuidoosten biedt veel privacy en zon. Uniek is de ligging aan **open vaarwater**, waardoor u direct vanuit uw tuin een boottocht kunt maken. Parkeren kan op eigen terrein.

**OMGEVING** Gelegen in het rustige en groene Oostzaan, woont u hier met het dorpse karakter en alle voorzieningen op loopafstand. Natuurgebied 't Twiske ligt direct naast de deur voor recreatie. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, met Amsterdam op slechts 15 minuten afstand.