Kerkstraat 14-A

Karakteristieke twee-onder-één kapwoning met lichte woonkamer, werkkamer, leefkeuken en badkamer op de begane grond. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een bergzolder. Achter de woning is een garage gesitueerd met oprit. De woning is prachtig gelegen in het hart van Beek tegenover de H. Michaël kerk.

Inhoud 414 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 103 m² Perceeloppervlakte 165 m² Bouwjaar 1907 Energielabel F Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN • De woning heeft veel authentieke elementen zoals o.a. luiken, muurankers, fraai metselverbanden, hoge plafonds, paneeldeuren met authentieke klinken en ramen met roedeverdelingen. • De houten kozijnen op de begane grond hebben deels isolerende beglazing. • De woning heeft geen spouwmuren. • 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. • De voortuin behoort niet tot het in eigendom zijnde perceel. Deze tuin is aangelegd door de huidige eigenaren en is momenteel gedoogd door de gemeente Laarbeek. • De woning is fraai gelegen nabij het winkelplein Heuvelplein met diverse supermarkten, horeca, winkels en nabij uitvalswegen.

BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 3 groepen + 1 aardlekschakelaar. In de hal is een tegelvloer en lambrisering aangebracht. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, werkkamer en gang.

Woonkamer met schouw (niet in gebruik), radiatoren, raampartijen en fraai uitzicht op de kerk. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een zachtboardplafond met houtenbalk in het zicht. In de woonkamer bevindt zich de gasmeter in de hoekkast.

De werk-/speel-/ slaapkamer aan de voorzijde heeft raampartijen en een radiator. De vloer is voorzien van tegels, deels houten wanden, deels behangwanden en een houtenschroten plafond. Deze ruimte is tevens voorzien van een kleine inbouwkast in de hoogte.

Woonkeuken met authentieke schouw, keukenblok in wandopstelling met kunststof werkblad, RVS spoelbak met kraan, afzuigkap en diverse kasten. Er is een radiator aanwezig en de aansluiting voor een wasmachine.

Portaal met toegang tot de badkamer, kelder, vaste trap naar verdieping, garage en tuin. Geheel betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De aangebouwde garage is voorzien van elektra en openslaande deuren. Een deur geeft toegang tot een kleine patio.

1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 bergruimtes met dakramen.

De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, behangwanden en houten schroten wanden en plafonds. De ouderslaapkamer heeft 2 velux dakramen met isolerende beglazing en bergruimtes. Eén slaapkamer met opstelling cv-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2016.

2E VERDIEPING Middels een luik op de overloop is een kleine bergzolder bereikbaar.

TUIN + BERGING De veel privacy biedende tuin is gericht op het oosten. De tuin bestaat uit sierbestrating, vijver, vaste beplanting en enkele bomen. Tevens is er een kleine overkapping met uitstortgootsteen aanwezig en een houten berging. De tuin en garage zijn bereikbaar middels een ruime poort.