Sfeervolle 2/1 kap woning met gewelfde kelder in Zeddam

Welkom in deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan het Kerkplein 1 in het idyllische Zeddam. Deze woning, gelegen midden in het dorp met de karakteristieke kerk als directe buur, biedt een unieke combinatie van rust, charme en levendigheid. Op loopafstand vindt u bosrijke gebieden, gezellige restaurants en openbaar vervoer, wat zorgt voor een perfecte balans tussen dorps wonen en gemak.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over verrassend veel leefruimte en een warme, uitnodigende sfeer. De begane grond verwelkomt u met een royale hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toilet en een unieke, gewelfde kelder – perfect voor wijnliefhebbers of als hobbyruimte. De lichte woonkamer is voorzien van authentieke details zoals balkenplafonds en een parketvloer, en beschikt over **airconditioning** voor optimaal comfort. De moderne woonkeuken is het hart van het huis, ideaal voor gezelligheid en kookplezier. Een extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als werkkamer, biedt flexibiliteit voor slapen, werken of een praktijk aan huis, met een aangrenzende bijkeuken voor extra opslag en witgoed. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een luxe uitstraling heeft met een vaste kast en eveneens **airconditioning**. Een separaat toilet, een complete badkamer met ligbad en douche, en twee extra bergruimtes maken deze verdieping compleet. Een vliering biedt aanvullende opslag.

**Bijzonderheden:** * **Levensloopbestendig wonen** of kantoor aan huis mogelijk * **Gewelfde kelder** met veel sfeer en potentie * **Twee airconditioningsystemen** voor comfort het hele jaar door * Gelegen op een **idyllische en rustige locatie** * Mogelijkheid tot parkeren van **twee auto's op eigen oprit** * Onderhoudsvriendelijke tuin met zon- en schaduwplekken * Appartementsrecht door onder- en overbouw, met een stille VvE

**Locatie:** De woning is gelegen in een bosrijke en groene omgeving, met tal van uitgaansmogelijkheden op loopafstand. Geniet van de rust en het uitzicht op de kerktoren, terwijl u toch profiteert van alle voorzieningen die Zeddam te bieden heeft. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!