Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met garage en tuin

Deze charmante helft van een dubbele woning, gelegen aan de geliefde Kerklaan in Kortenhoef, biedt een woonoppervlakte van **circa 119 m²** op een perceel van **348 m²**. Gebouwd in **1954**, ademt de woning karakter en biedt het **veel potentieel** voor modernisering naar eigen smaak.

**Indeling en Interieur**

De begane grond verwelkomt u via een ruime voortuin en oprit. De hal geeft toegang tot een provisiekast, meterkast en toilet. De lichte woon- en eetkamer, voorzien van een fraaie houten vloer en een erker, beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon met uitzicht.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat een overloop, een praktische berging en een derde ruime slaapkamer met dakkapel.

**Buitenruimte en Voorzieningen**

De woning beschikt over een royale voortuin met gazon en beplanting, en een brede oprit die plaats biedt aan **meerdere auto's**. De zonnige achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een **vrijstaande garage** met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

**Locatie en Bijzonderheden**

Gelegen in een rustige, groene straat in het gewilde Kortenhoef, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen. Uitstekende verbindingen naar Hilversum, Amsterdam en Utrecht. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat het een **ideale kans** maakt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, charme en de mogelijkheid om hun droomhuis te creëren.