Royale en lichte woning met privéparkeerplaats en binnentuin

Deze **uitstekend onderhouden woning** aan Kerkhoflaan 256 in Rotterdam biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en wooncomfort. Gelegen in een **geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk**, is dit een ideale thuisbasis voor wie ruim wil wonen met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een royale woonkeuken op de begane grond met directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. De eerste verdieping herbergt een indrukwekkend lichte woonkamer met een hoge plafondhoogte en toegang tot twee balkons. In totaal zijn er **vier comfortabele slaapkamers** verdeeld over de tweede en derde verdieping, wat zorgt voor uitzonderlijke veelzijdigheid voor gezinnen, thuiswerkers of gasten.

**Voorzieningen en buitenruimte** Met een woonoppervlakte van **149 m²** en een bouwjaar van **2018**, is deze woning modern en instapklaar. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over vloerverwarming en een efficiënte stadsverwarming. Een uniek pluspunt is de **eigen privéparkeerplaats** en de grote, afgesloten **gezamenlijke binnentuin** met speeltuin, die exclusief toegankelijk is voor bewoners, wat zorgt voor rust en veiligheid.

**Locatie en omgeving** Kerkhoflaan 256 is strategisch gelegen met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De wijk biedt een prettige balans tussen groen, ruimte en stedelijke levendigheid, met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik.