Voormalige Pastorie: Royale Villa met Historische Charme

Ontdek deze unieke, vrijstaande villa, een voormalige pastorie met een rijke historie, gebouwd in **1888** en stijlvol gemoderniseerd in **2014**. Met een royale woonoppervlakte van **366 m²** en gelegen op een perceel van **680 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, comfort en authentieke details. De villa is uitermate geschikt voor gezinnen en/of wonen en werken aan huis, en biedt veel privacy in de grote, zonnige tuin.

**Interieur:** De villa ademt historie met hoge ornamentenplafonds (3,44 m), originele kasten, schuifdeuren en maar liefst 7 schouwen, waaronder een open haard in de lichte woonkamer en suite. De begane grond beschikt over een marmeren hal, een vestibule, een royale woonkeuken met een AGA-fornuis en een AGA Living Center, een bijkeuken, en een extra woonkamer die ideaal is als speel- of werkkamer. Originele massieve houten vloeren sieren alle kamers. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping, met een oppervlakte van circa 96 m², biedt flexibiliteit voor extra slaapkamers en een derde badkamer.

**Features:** * **Woonoppervlakte**: 366 m² * **Perceeloppervlakte**: 680 m² * **Bouwjaar**: 1888, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2014 * **Tuin**: Fraai aangelegde zonnige tuin met een eigen waterput * **Veranda**: Gezellige veranda van ca. 25 m² (2024) met heaters * **Parkeren**: Garage voor 1 auto en 3 privé parkeerplaatsen * **Isolatie**: Dak-, muur- en vloerisolatie (2014) * **Energielabel**: Niet gespecificeerd, maar verduurzaamd in 2014 * **Verwarming**: CV Intergas-combiketel (2024)

**Locatie:** Gelegen in het pittoreske en historische Oud-Velsen, direct grenzend aan de kerk en met directe toegang tot de omgeving van het Noordzeekanaal. De villa biedt een rustige, dorpse sfeer met de voordelen van de nabijheid van uitvalswegen, Haarlem, de duinen en het strand. Landgoed Velserbeek en Beeckestijn bevinden zich op korte wandelafstand, wat zorgt voor een prachtige woonomgeving.