Karakteristieke jaren '30 woning met diepe zonnige tuin

Ontdek deze charmante jaren '30 woning aan de Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord, een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 121 m²** en een **royale kavel van 236 m²**, biedt deze sfeervolle villa veel ruimte en potentieel.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd en toegang biedt tot de semi-open keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de diepe, zonnige achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een eenvoudige badkamer. De zolderverdieping verrast met een grote slaapkamer en een extra ruimte met keukenblok, wat mogelijkheden biedt voor een kantoor of extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** (eenvoudig uit te breiden) * **Diepe achtertuin op het zuiden** met veel zonuren * Riant perceel van **236 m²** * Karakteristieke erker met glas-in-lood * Stenen schuur en achterom aanwezig * Woonoppervlakte van **121 m²**

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene straat met bloeiende bomen en een nabijgelegen plantsoen. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Santpoort-Noord met winkels en horeca, twee basisscholen en het Burgemeester Rijkenspark. Het station Santpoort-Noord biedt uitstekende verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. De duinen en het strand zijn slechts enkele fietsminuten verwijderd.