Exclusieve Villa in Duinlandschap met Panoramisch Uitzicht

Gelegen op een verhoogd perceel van bijna 6.000 m² midden in de Kennemerduinen, biedt deze **recent herontwikkelde villa** een ongeëvenaarde woonervaring waar architectuur en natuur naadloos in elkaar overvloeien. De villa, ontworpen door Jules Zwijsen en volledig gerenoveerd in **2018**, combineert **530 m² woonoppervlakte** met een adembenemend, blijvend vrij uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen.

**Interieur:** De villa is ruimtelijk opgezet met een centrale patio die zorgt voor licht, lucht en verbinding. De leefverdieping omvat royale woonruimtes, een hoogwaardige Bulthaup leefkeuken met Gaggenau apparatuur en directe toegang tot een groot terras. Een aparte speel-/tv-kamer biedt flexibiliteit. De slaapverdiepingen bieden rust en privacy met in totaal **vijf slaapkamers** en **vier badkamers**, waaronder een master bedroom met panoramisch duinenzicht en een luxe badkamer. De begane grond is een multifunctionele ruimte met meerdere werkplekken, een wellnessruimte met sauna en stoombad, een fitnessruimte en een bioscoopkamer. De woning is volledig gasloos en zeer duurzaam, met een warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en circa 60 zonnepanelen.

**Voorzieningen:** * **Vijf slaapkamers** * **Vier badkamers** * Woonoppervlakte: **circa 530 m²** * Perceeloppervlakte: **bijna 6.000 m²** * Volledig gasloos en duurzaam (warmtepomp, zonnepanelen) * Wellnessruimte, fitnessruimte, bioscoopkamer * Inpandige garage voor twee auto's * Domotica (Gira) * Grote glaspartijen met blijvend vrij uitzicht

**Locatie:** De villa is uniek gelegen tussen Aerdenhout en Zandvoort, met directe toegang tot natuur, golfbanen (o.a. Kennemer Golf & Country Club), tennisbanen en het strand (1,5 km). Dagelijkse voorzieningen in Zandvoort en Heemstede zijn nabij, evenals Amsterdam en Schiphol (circa 30 minuten rijden). Dit is een zeldzame kans om te wonen in **absolute rust en privacy** met alle voorzieningen binnen handbereik.