Unieke Multifunctionele Werkplaats met Woonruimte in Centrum IJmuiden!

Ontdek deze uitzonderlijke kans op een **toplocatie** in het bruisende centrum van IJmuiden. Dit multifunctionele object combineert een ruime werkplaats van circa **148m²** met een riante bovenwoning van **153m²** woonoppervlakte, compleet met een **zonnig dakterras van 52m²** op het zuiden. De bestemming ‘gemengd’ biedt diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor ondernemers of speciaalzaken.

**Interieur:** De bovenwoning beschikt over een zelfstandige entree, een lichte woonkamer met gashaard en een schuifpui, en een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de tweede verdieping vindt u een royale ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer met wastafel, en een complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een praktische hobbykamer en een aparte wasruimte bevinden zich op de eerste verdieping.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een eigen CV-installatie (Remeha, 2016) en aparte nutsvoorzieningen voor zowel de bovenwoning als de werkplaats. De werkplaats zelf is voorzien van een overheaddeur, een karakteristieke dinerruimte, kantoorruimte en magazijn.

**Locatie:** Gelegen in het hart van IJmuiden, met winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Strand en duinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Een zeldzame kans die u niet mag missen!