Royale villa met garage en vrij uitzicht in groen Sittard

Deze **onder architectuur gebouwde vrijstaande villa** aan de Kempenstraat 5 in Sittard biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een groene woonomgeving. Gelegen in de populaire en parkachtige wijk Europapark, geniet u hier van een **bijzonder vrije ligging** met prachtig uitzicht over het achtergelegen groen, zonder directe achterburen. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt met **vier volwaardige slaapkamers** en een royale leefruimte alle comfort.

**Interieur** De villa, gebouwd in **1997**, beschikt over een lichte en royale doorzonwoonkamer met een schuifpui naar de tuin en een moderne keuken uit 2015, voorzien van alle benodigde apparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, variërend in grootte, en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Voorzieningen** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2021 zijn **12 zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. Op de eerste verdieping is een Mitsubishi airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De woning beschikt over een Nefit CV-installatie uit 2013. De garage is inpandig en voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonwijk met veel wandelmogelijkheden en nabij dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en scholen. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Duitsland zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Sittard. De privacyrijke achtertuin, op het oosten gelegen, grenst aan een open wandelgebied en biedt een heerlijk vrij uitzicht.