Sfeervolle Vrijstaande Woning in Rustig IJzendoorn

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Keizerstraat 96 in het geliefde IJzendoorn. Perfect gelegen aan de rand van het dorp, biedt deze **goed onderhouden woning** een rustige leefomgeving met een prachtig uitzicht op de weilanden. Met een levensloopbestendige indeling op de begane grond en een royale tuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, compleet met sfeervolle details, een houtkachel en een apart eetgedeelte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Een ruime slaapkamer met vaste kast en een moderne badkamer (vernieuwd in **2024**) maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde kan eenvoudig worden opgesplitst, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een luxe duo ligbad. Een tweede moderne toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een Remeha CV-ketel uit **2021** en is grotendeels voorzien van dubbel glas, met dak-, vloer- en muurisolatie (uitgezonderd de voorgevel). Screens en rolluiken zorgen voor extra comfort. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en een fijne veranda met hobbyruimte/berging op het oosten. De voortuin siert zich met appel- en perenbomen.

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Betuwse dorp IJzendoorn, geniet u van landelijke rust en ruimte, omringd door schitterende natuur. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij, en steden als Tiel, Wageningen en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. De centrale ligging in de Betuwe combineert het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.