Knusse starterswoning met potentie in geliefd Eyldergaard

Deze knusse eengezinswoning aan de Keersboomgaard 34 in het geliefde Eyldergaard, Maastricht, biedt een **uitstekende kans voor starters** of jonge gezinnen. De woning beschikt over **3 slaapkamers** en een **zonnige tuin op het zuiden**, perfect voor buitenliefhebbers. Hoewel de woning een goede basis heeft, biedt het ook **veel potentie voor modernisering**, met name op de eerste verdieping en de badkamer. De ruime zolderverdieping kan na renovatie extra woonruimte creëren.

**Interieur** De begane grond beschikt over een doorzon woonkamer met open keuken van circa 36 m², voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De hal biedt toegang tot een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 7m², 12m² en 10m²) en een eenvoudige badkamer die volledig vernieuwd dient te worden. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt circa 17 m² aan extra ruimtepotentieel.

**Voorzieningen** - **3 slaapkamers** - Zonnige tuin op het zuiden (circa 38 m²) - Ruime (berg)zolder met potentie - Fietsenberging (circa 6 m²) - Houten kozijnen met standaard dubbel glas (begane grond) - Houten kozijnen met enkel glas (1e verdieping) - Rolluiken op de begane grond - HR combi-installatie

**Locatie** Gelegen in de gewilde woonomgeving Eyldergaard, met **alledaagse voorzieningen op fietsafstand**. Het historische centrum van Maastricht, MUMC+ en de Universiteit zijn eenvoudig bereikbaar. De goede bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer maakt dit een centrale locatie. Winkels, scholen en internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat de locatie ideaal maakt voor diverse doelgroepen.