Unieke 4-kamer woning met tuin, balkon en dakterras aan water

Ontdek deze speelse en ruime 4-kamer gezinswoning aan de Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **ca. 136 m²** en een unieke ligging aan het water, biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De woning beschikt over een **eigen overdekte parkeerplaats** direct voor de deur en een extra berging in de achtertuin. Optioneel is een tweede overdekte parkeerplaats beschikbaar.

**Interieur:** De woning is ingedeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een entree/hal met toegang tot een ruime slaapkamer met kastruimte en directe toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping herbergt een royale en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en airconditioning, een balkon op het zuiden met weids uitzicht, en een ruime keuken met inbouwapparatuur. De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een royale badkamer met inloopdouche, sunshower en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * Royale woonkamer met **open haard en airconditioning** * Nette keuken met inbouwapparatuur * **3 ruime slaapkamers** * Royale badkamer met inloopdouche en sunshower * Achtertuin direct grenzend aan de singel (zuiden) * Zonnig balkon en een **royale dakterras van 14 m²** (zuiden) * Eigen overdekte parkeerplaats * **Energielabel A** * PV zonnepanelen (14 stuks) * Cv-ketel Intergas HR28 (2007) * Airconditioning (Mitsubishi, 2012)

**Locatie:** Gelegen in de wijk Oostgaarde, op korte afstand van winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg en recreatiegebied Park Hitland. De Hollandsche IJssel en uitvalswegen zijn eveneens nabij. Geniet van de rust aan het water met de mogelijkheid om te vissen, varen en zwemmen vanuit uw eigen achtertuin.