Lichte, rustige tussenwoning met zonnige tuin in Tilburg

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Kaukasuslaan 30 in Tilburg, een perfecte combinatie van rust, ruimte en een groene woonomgeving. Gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht over groen en water, biedt deze woning een oase van rust zonder directe achterburen. De woning is ideaal voor starters of koppels die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een goed bereikbare buurt.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte en lichte woonkamer, verrijkt door ramen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een constante natuurlijke lichtinval. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. De praktische keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), oven, gasfornuis en afzuigkap, en biedt een prettig zicht op de tuin. Een handige kelderkast en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich eveneens op de begane grond. De moderne badkamer (2016) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

**Flexibele Verdieping en Zolder** Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers te herstellen. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van dakkapellen aan beide zijden, compleet met rolluiken voor extra comfort en privacy. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Buitenruimte en Locatie** De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Een recent geplaatste overkapping (2023) met verlichting en bergruimte zorgt ervoor dat je ook bij minder weer buiten kunt genieten. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen (2023)**, wat bijdraagt aan een **energielabel C**. Parkeren is gratis en direct bij de woning mogelijk.

**Omgeving** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Groenewoud in Tilburg Zuid, woon je hier rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Stappegoor, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, ligt op korte fietsafstand. Ook het Leijpark en de AaBe Fabriek zijn nabij. De uitvalswegen (A58) zijn snel bereikbaar, en het centrum van Tilburg is goed te bereiken met fiets of openbaar vervoer.