Gasloze nieuwbouwwoning met zonnepanelen en tuinkamer

Deze **gasloze en instapklare hoekwoning** uit 2023, gelegen aan de Kattenstaart 11 in het kindvriendelijke Berlicum, biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **146 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting gebaseerd op perceeltype), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een heetwaterkraan, inbouwkoffiezetapparaat, combi stoom-oven, combi magnetron-oven, twee koelkasten, aparte vriezer en een Bora inductie kookplaat met afzuiging. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een royale inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte, ideaal als master bedroom of kantoor.

**Features:** * **Nieuwbouwwoning uit 2023** * **Volledig gasloos met warmtepomp en 14 zonnepanelen** * **Energielabel A+++** * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Luxe keuken en badkamer * Multifunctionele tuinkamer met overkapping en elektra * Fraai aangelegde tuin met achterom * Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing

**Locatie:** Gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk in Berlicum, Noord-Brabant. Op korte afstand bevinden zich speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige dorpscentrum van Berlicum is nabij, evenals uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch (10 min rijden) en andere grote steden zoals Eindhoven, Utrecht en Nijmegen.