Instapklaar 3-kamerappartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Dit **instapklare 3-kamerappartement** op de derde verdieping van het geliefde complex Groot Kattenburg biedt een unieke kans op een toplocatie in Amsterdam.

**Overzicht** Gelegen op het sfeervolle stadseiland Kattenburg, aan de rand van het centrum en Amsterdam Oost, geniet u van een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is **zeer energiezuinig met energielabel A** en beschikt over een waardevolle eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat zorgt voor toekomstige zekerheid.

**Interieur** De woning is ingedeeld met een zeer ruime en lichte woonkamer die het hart van het appartement vormt. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon is er veel daglicht. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er zijn twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een whirlpool en regendouche. Een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Royale woonkamer** met veel daglicht * Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur * Twee ruime slaapkamers * Luxe badkamer met whirlpool en regendouche * **Zonnig balkon op het zuidwesten** * Eigen ruime berging in de onderbouw * Mogelijkheid tot parkeren in overdekte, afgesloten garage * **Lift** en rolstoeltoegankelijk * Zonnepanelen op het dak * **Recent vernieuwde kozijnen** * Nieuwe CV-ketel

**Locatie** De locatie op Kattenburg is fantastisch. Direct naast het complex ligt het voormalige Marineterrein, een dynamisch gebied in ontwikkeling met horeca, sport en recreatie. Op loopafstand vindt u supermarkten, restaurants, musea (Scheepvaartmuseum, NEMO), de bibliotheek en het Muziekgebouw aan 't IJ. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte voor de deur, tramverbindingen nabij en het stadscentrum op 5 fietsminuten.