Kattegat 5-A

Royale en lichte eengezinswoning met vijf slaapkamers en een riante achtertuin op het zuidoosten!

Vlak achter de karakteristieke Zuiddijk ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een bijzonder royale achtertuin. De woning ligt op een fijne plek in een rustig hofje, met een speeltuin direct voor de deur. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is de woonkamer aangenaam licht en heb je een mooi uitzicht op de groene achtertuin. De begane grond is speels ingedeeld met een ruime zithoek, een aparte eethoek en een halfopen keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, aparte douche en tweede toilet. De tweede verdieping is in 2008 opgebouwd, waardoor er drie extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Ook buiten is er volop ruimte. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere fijne plekken om van de zon te genieten. De leilindes zorgen voor privacy en beschutting. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een praktische achterom. Op het dak liggen zes zonnepanelen.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de omgeving vind je gezellige straatjes met restaurants en cafés en binnen enkele minuten bereik je het vernieuwde stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Het treinstation ligt op circa zeven minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar.

De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in de hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de keuken. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een ruime bergkast. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer en woonkamer. De voormalige doorgang vanuit de hal naar de woonkamer is voorzien van een raam, wat voor extra lichtinval zorgt. De woonkamer heeft een speelse indeling, waarbij de eethoek zich in het schuine gedeelte van de woning bevindt. De ruime zithoek is voorzien van een schuifpui naar het terras, waar tevens een zonnescherm aanwezig is. De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van fraaie leilindes, die voor veel privacy en beschutting zorgen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale badkamer beschikt over een whirlpoolbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2008 op de woning geplaatst en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop is bovendien een extra wastafel aanwezig.

Bijzonderheden • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlakte circa 134 m², Inhoud circa 437 m³ • Perceeloppervlakte 278 m², gelegen op eigen grond • Woonkamer uitgebouwd in 2000 • Tweede verdieping opgebouwd in 2008 • Verwarming en warm water via een Intergas cv-installatie uit 2025 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 6 zonnepanelen, energielabel A • Riante achtertuin op het zuidoosten • Rustige ligging in een hofje met een speeltuin voor de deur • Op korte afstand van het centrum van Zaandam • Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk.