Vrijstaande semi-bungalow met serre en garage in bosrijke omgeving

Gelegen op een schitterende, zeer rustige locatie aan de Kasteelweg in Mierlo, Noord-Brabant, staat deze vrijstaande semi-bungalow te koop. De woning biedt een **uniek vrij uitzicht over landerijen** en bevindt zich in een bosrijke omgeving, nabij de prachtige Strabrechtse Heide, maar toch dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte hal met garderobe, meterkast, een origineel toilet en bergruimte met vaste wastafel. De lichte L-woonruimte van circa **31 m²** is voorzien van een open haard en grote ramen met fraai uitzicht. Aangrenzend bevindt zich een slaap-/werkkamer van circa **12 m²**, die middels een schuifdeur af te scheiden is. De totale woonruimte, inclusief deze kamer, bedraagt circa **44 m²**. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een royale serre van circa **15 m²** met schuifdeuren naar de achtertuin. De halfopen keuken van circa **9 m²** is uitgerust met een complete keukeninrichting uit 1992, inclusief diverse apparatuur en een raam met zicht op de tuin. De totale leefruimte op de begane grond, inclusief keuken en slaapkamer, is circa **53 m²**. De begane grond beschikt tevens over een ruime, betegelde badkamer met ligbad, aparte douche en badmeubel.

**Indeling Verdieping:** De verdieping biedt een grote overloop van circa **10 m²** met de cv-combiketel uit 2010 en twee bergruimtes. Er is een grote slaapkamer van circa **23 m²** met dak- en zijraam, met de mogelijkheid om hier minimaal twee slaapkamers te creëren. Verder is er een aparte bergruimte met schuifdeuren.

**Exterieur en Bijgebouwen:** De woning beschikt over een boomrijke achtertuin van circa **25 meter breed** met een monumentale boom. Daarnaast is er een ruime garage van circa **19 m²**, een werkruimte van circa **8 m²** en een tweede berging van circa **24 m²**. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

**Bijzonderheden:** De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas, met een energielabel D. De woning verkeert gedeeltelijk in goede, maar originele staat en **koper dient rekening te houden met moderniserings- en verbeteringskosten**, met name op het gebied van verduurzaming. De inhoud van de woning is circa 480 m³, de woonoppervlakte circa **115 m²** (exclusief serre) en de externe bergruimte bedraagt 52 m².