Ruime hoekwoning met garage en tuin in Boschgeest

Deze **uitgebouwde hoekwoning** met een woonoppervlakte van **127 m²** is gelegen in de populaire wijk "Boschgeest" in Voorschoten. De woning biedt een **royale garage**, eigen **parkeerplaats** en een heerlijke, zonnige tuin met veel privacy en een achterom.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, trapkast en een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van circa **35 m²** is voorzien van een houten vloer en een erker aan de voorzijde. De open keuken is uitgerust met een wit keukenblok en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin (noordoost) met stenen berging en achterom. Tevens is er een deur naar de ruime garage met elektra en verwarming.

**Eerste verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een apart toilet, een badkamer met douche, wastafel en radiator. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde (2.17 x 3.01) met toegang tot een balkon, en een hoofdslaapkamer (4.06 x 4.00) en voorkamer (4.00 x 3.09), beide met vaste kasten.

**Tweede verdieping** De tweede verdieping biedt een overloop met veel opbergruimte, de opstelplaats voor de cv combiketel en was-/droogcombinatie. Er is een ruime zolderkamer (4.28 x 4.00) met dakkapel, met de mogelijkheid voor een extra dakkapel aan de voorzijde.

**Bijzonderheden** * **Energielabel C** * Geheel voorzien van dubbelglas * Ruime garage met elektra en verwarming * Eigen parkeerplaats * Gelegen nabij openbaar vervoer, de Britse school en NS station * Royale tuin met stenen berging en achterom

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in de groene wijk "Boschgeest", nabij diverse voorzieningen zoals de Britse school, openbaar vervoer en het NS station van Voorschoten. De woning biedt veel privacy en is een ideale gezinswoning.