Ruime 4-kamer woning met garage in Tilburg

Ontdek deze instapklare en verrassend ruime woning gelegen aan de Kapitein Nemostraat 112 in Tilburg. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **30.3 m²** biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 29 m² met openslaande deuren naar het terras. De moderne woonkeuken van circa 12 m² is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het terras via een schuifpui. De keuken heeft een unieke plafondhoogte van gemiddeld 3,70 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 11,2 m² en 7,9 m²) en een ruime badkamer (circa 7,8 m²) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer (circa 15,9 m²) met inbouwkast en bergruimte, mede dankzij de opgetrokken achtergevel.

**Voorzieningen** - **3 ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Complete woonkeuken met moderne inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad en douche - Zonnig terras van circa 30,3 m² op het zuidoosten - **Garage van circa 16 m²** met elektrische overheaddeur - Kozijnen met dubbele beglazing - CV-ketel aanwezig

**Locatie** Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Tilburg en op loopafstand van het Wilhelminakanaal. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen.

**Bijzonderheden** De woning is per direct beschikbaar en wordt verhuurd exclusief water, stroom, CAI/internet en gemeentelijke heffingen. Een omzettingsvergunning voor kamerhuur voor 5 personen is aanwezig. De waarborgsom bedraagt **2 maanden huur**. Een inkomenseis van minimaal 3x de maandhuur is van toepassing. Huisdieren zijn niet toegestaan en roken is niet toegestaan.