Kapelweg 147-A

Wonen in het groene hart van Amersfoort aan de Kapelweg 147A. Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk De Berg ligt dit verzorgde 3-kamerappartement met maar liefst twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het westen. De wijk kenmerkt zich door haar brede lanen, volwassen bomen en uitgestrekte groenvoorzieningen, waardoor je iedere dag geniet van een rustige en groene woonomgeving. Niet alleen de omgeving is aantrekkelijk, ook de ligging is bijzonder praktisch. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Met de bushalte aan de overkant van de weg ben je zo met de bus op Amersfoort Centraal station. Daarnaast zijn de gezellige winkels en speciaalzaken aan de Leusderweg en de historische binnenstad van Amersfoort eenvoudig per fiets te bereiken. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen van de Amersfoortse Berg en verschillende wandel- en fietsroutes op steenworp afstand. Ook de uitvalswegen, waaronder de A28, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bergingen en trapopgang naar de eerste verdieping.

Appartement: Via de hal met intercom, meterkast en separaat toilet bereik je alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht op het groen, waardoor een prettige en open sfeer ontstaat. De aangrenzende eetkamer (of extra kamer) biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als praktische walk-in closet, maar uiteraard ook uitstekend als slaapkamer of thuiswerkplek kan worden gebruikt. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis, vaste keukenkasten, een wasmachineaansluiting en toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Separate berging op de begane grond.

Bijzonderheden - Energielabel B; - Gelegen in de geliefde, groene woonwijk De Berg. - Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het westen; - Bushalte direct tegenover het appartementencomplex; - Op korte fietsafstand van de historische binnenstad en de winkels aan de Leusderweg. - Dicht bij bossen, wandel- en fietsroutes; - Uitstekende bereikbaarheid van de A28 en Amersfoort Centraal; - Gelegen binnen beschermd gemeentelijk stadsgezicht.

Kortom: Kapelweg 147A biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen, een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met Interhouse Makelaars Amersfoort voor een bezichtiging.

Aanvullende clausules: Bij woningen ouder dan 20 jaar worden in de koopovereenkomst de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet-bewonersclausule.

-------------------------------------------- ENGLISH: Living in the green heart of Amersfoort at Kapelweg 147A. Situated in a beautiful location in the popular residential area of ??De Berg, this well-maintained 3-room apartment features no fewer than two balconies, including a sunny west-facing balcony. The neighborhood is characterized by its wide avenues, mature trees, and extensive green spaces, allowing you to enjoy a peaceful and green living environment every day. Not only is the surroundings attractive, but the location is also particularly practical. Virtually all daily amenities are within easy reach. With the bus stop across the road, you can reach Amersfoort Central Station by bus in no time. Additionally, the cozy shops and specialty stores on Leusderweg and the historic city center of Amersfoort are easily accessible by bicycle. For nature lovers, the forests of the Amersfoortse Berg and various walking and cycling routes are just a stone's throw away. Major roads, including the A28, are also accessible within a few minutes. Layout:

Ground floor: Central entrance with mailboxes, storage units, and staircase to the first floor.

Apartment: All rooms of the home are accessible via the hallway with intercom, meter cupboard, and separate toilet.

The spacious and bright living room at the front features large windows with an unobstructed view of the greenery, creating a pleasant and open atmosphere. The adjacent dining room (or extra room) offers direct access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the quiet rear, there are two bedrooms, one of which is currently furnished as a practical walk-in closet, but which can of course also be used perfectly as a bedroom or home office.

The kitchen is functionally furnished and equipped with a gas stove, built-in kitchen cabinets, a washing machine connection, and access to the second balcony at the rear. The bathroom features a shower and a sink.

Separate storage unit on the ground floor.

Special features - Energy label B; - Located in the popular, green residential area of ??De Berg. - Two balconies, including a sunny west-facing balcony; - Bus stop directly opposite the apartment complex; - A short cycling distance from the historic city center and the shops on Leusderweg. - Close to forests, walking and cycling routes; - Excellent accessibility to the A28 and Amersfoort Central; - Located within a protected municipal cityscape.

In short: Kapelweg 147A offers the perfect combination of comfortable living, a green environment, and excellent accessibility. A wonderful place for those looking for peace, space, and all daily amenities within easy reach. Has this property piqued your interest? Then contact Interhouse Makelaars Amersfoort quickly for a viewing.

Additional clauses:

For properties older than 20 years, the following clauses will be included in the purchase agreement:

- Asbestos clause; - Age clause; - Non-occupancy clause.