Unieke Betuwse woonboerderij met bijgebouw in Ophemert

Op een prachtige landelijke locatie in Ophemert staat deze charmante, vrijstaande Betuwse woonboerderij met een royaal multifunctioneel bijgebouw te koop. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1917** en het bijgebouw in **2005**, biedt een woonoppervlakte van **286 m²** verdeeld over de boerderij en het bijgebouw, op een perceel van **908 m²**.

**Interieur** De woonboerderij beschikt op de begane grond over een landelijke woonkeuken met houtkachel, een zitkamer, bibliotheek, een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en een badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer. Het bijgebouw, ideaal voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis, heeft een L-vormige woonkamer, keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een extra badkamer. De boerderij is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolatieglas en heeft een energielabel **E**.

**Voorzieningen** * Royale L-vormige veranda * Terras * Houtkachels * Kelder (h. 1.70m) * Houten blokhut in de voortuin * Overkapping aan het bijgebouw * Witgoedaansluitingen en wasbak in bijkeuken * Ruime bergingen

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Ophemert, bekend om zijn kasteel, biedt deze locatie een rustige woonomgeving met toch een **uitstekende verbinding** naar Tiel en de A-15. Steden als Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn binnen 30 autominuten bereikbaar, wat deze woonboerderij zeer aantrekkelijk maakt voor wie landelijk wil wonen met behoud van stedelijke voorzieningen.