Goed Onderhouden Twee-Onder-Een-Kapwoning met Garage in Siebengewald

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Kanunnik Geurtsstraat 4 in het rustige Siebengewald, biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een groene leefomgeving. De woning is **goed onderhouden** en beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde garage en een verzorgde tuin, perfect voor gezinnen of rustzoekers.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een praktische hal die toegang biedt tot een toilet, de trapopgang en een lichte, ruime woonkamer. De woonkamer is ideaal voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken, gelegen aan de achterzijde, staat in verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de royale garage bereikbaar.

De eerste verdieping telt **drie volwaardige slaapkamers** en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een open ruimte met veel potentieel voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, inclusief praktische bergruimte onder de schuine kap.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 124 m²** * **Vijf kamers (5+kk)** * **Garage en eigen oprit** * Vloerverwarming in woonkamer, keuken en entree * Rondom rolluiken * Hardhouten kozijnen * Mechanische ventilatie * Vernieuwde vaatwasser (2018) en magnetron (2023) * Huurgrond perceel van ca. 10 m² (€ 28,- per jaar)

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Siebengewald, een charmant kerkdorp in Noord-Limburg nabij de Duitse grens. Geniet van de rustige, groene omgeving met bossen en natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en grotere steden goed bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.