Kanunnik de Vriesstraat 6

Ruimte, licht en comfort: een vrijstaand thuis waar je zó in kunt trekken

Achter de rustige gevel van deze vrijstaande woning gaat verrassend veel leefruimte schuil, met een lichte en moderne afwerking die direct goed voelt. Je beschikt hier over een carport en garage aan de linkerzijde, terwijl rechts nog eens twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein liggen – ideaal voor een gezin met meerdere auto’s of bezoek. Binnen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met een heerlijke tuinkamer als verlengstuk van je woonkamer. Dit is zo’n huis waar functionaliteit en comfort elkaar moeiteloos versterken – en waar je nieuwsgierig wordt naar wat er nog meer achter die voordeur te ontdekken valt.

Indeling Vanaf de straat loop je via de verzorgde, aangelegde voortuin naar de entree aan de zijkant van de woning. De hal is ruim en licht opgezet en geeft direct de verzorgde afwerking weer. Hier vind je de trapopgang naar boven, de trapkast, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken, bijkeuken en woonkamer – een prettige, logische indeling die rust uitstraalt.

In de woonkamer word je verrast door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De donkere plavuizenvloer vormt een stijlvol contrast met de lichte wanden en zorgt voor een moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waarbij de zichtlijnen naar buiten zorgen voor een open gevoel.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is strak en modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een donker werkblad dat zorgt voor een krachtig accent. De opstelling biedt veel kastruimte en werkoppervlak, waardoor koken hier een plezier wordt. Je beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast en een vaatwasser. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van prettig daglicht en een rustige sfeer tijdens het koken.

Via de entreehal bereik je de praktische wasruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Met een doordachte indeling en voldoende ruimte is dit een functionele plek, die het dagelijks gemak vergroot.

De drie slaapkamers van deze woning bevinden zich allen op de eerste verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn heerlijk ruim, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon.

Naast de slaapkamers is er een moderne, volledig betegelde badkamer die stijl en comfort combineert. Hier vind je een ruime inloop-regendouche, een wastafelmeubel met luxe dubbele waskom, een verlichte spiegel en een wandcloset. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt.

Via een losse trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot werkruimte of hobbyruimte. Dankzij meerdere dakramen valt ook hier het daglicht aangenaam naar binnen. Tevens vind je hier de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten wacht een verrassend ruime achtertuin, die grotendeels is voorzien van bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. De tuinkamer, met grote glazen schuifwanden, vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten – beschut in de winter en open in de zomer. Links van de woning bevindt zich de overkapping met aansluitend de ruime garage, voorzien van extra bergruimte op de riante zolderverdieping. Rechts van de voortuin heb je nog extra parkeerplaatsen op eigen terrein, wat het totaalplaatje zeer compleet maakt.

Locatie Kanunnik de Vriesstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Ulft, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de natuur en het buitengebied van de Achterhoek zijn snel bereikbaar, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ulft kent een rijke industriële geschiedenis, onder meer dankzij de ijzerindustrie en de DRU-fabriek, die tegenwoordig een cultureel centrum vormt en bijdraagt aan het karakter van het dorp.

Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Lichte en moderne afwerking • Woonoppervlakte: 128 m² • Ruime woonkamer • Strakke keuken met moderne apparatuur • Drie royale slaapkamers • Moderne badkamer • Multifunctionele zolderverdieping mrt veel mogelijkheden • Overkapping/carport, garage met bergzolder • Extra parkeerplaatsen op eigen terrein • Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinkamer

Meer weten over deze woning? Ruimte, comfort en een praktische indeling komen hier samen in een instapklare vrijstaande woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.