Unieke Vrijstaande Woning: Ontwikkelpotentieel aan Zee in Cadzand-Bad

Deze vrijstaande woning aan Kanaalweg 1A in Cadzand-Bad biedt een uitzonderlijke kans op een **toplocatie op slechts 200 meter van strand en haven**. Het pand is ideaal voor wie wil wonen, investeren of herontwikkelen. Het perceel valt onder het Ontwikkelkader Kanaalweg (2023), wat mogelijkheden biedt voor de bouw van 1-2 grondgebonden woningen of maximaal 3 appartementen, mits parkeren op eigen terrein geregeld wordt. Of u nu direct wilt intrekken, de woning wilt moderniseren of een nieuwe villa wilt realiseren, deze locatie biedt een unieke combinatie van vrijheid, toekomstwaarde en nabijheid van de zee.

De indeling van de woning is praktisch en gericht op wooncomfort. Op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met **prachtig uitzicht op het kanaal**, een gesloten keuken, een toilet, en een slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Deze slaapkamer met badkamer is perfect voor gelijkvloers wonen of voor gasten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vernieuwde koelkast uit 2023, en biedt toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een praktische berging met de CV-installatie (Intergas, 2025). De royale daklijn zorgt op deze verdieping voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.

De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom die **volledige privacy** biedt. Een ruim terras aan de achterzijde nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht. De aangebouwde garage met kantelpoort is toegankelijk vanuit de tuin en biedt ruimte voor fietsen, opslag of een auto. De oprit biedt bovendien **parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen**.

Bijzonderheden: * **3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten** * Energielabel **D** * HR-combiketel (Intergas, 2025) * Nieuwe koelkast (2023) * Buitenschilderwerk beneden in 2022 * Rolluiken op diverse ramen * Grote garage en ruime parkeergelegenheid * Fraai aangelegde tuin met optimale privacy

Kanaalweg 1A is een unieke kans op een uitzonderlijke locatie in Cadzand-Bad. Neem contact op voor de mogelijkheden binnen het Ontwikkelkader en ontdek het volledige potentieel van deze bijzondere plek.