Karaktervolle Jaren '30 woning met potentie aan het water

Deze karakteristieke jaren '30 woning aan de Kanaalstraat 29 in Gouda biedt een unieke kans voor de handige koper met een visie. Met een **woonoppervlakte van circa 124 m²** en een **royale inhoud van circa 590 m³**, verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een multifunctioneel souterrain, is er ruimte voor creativiteit. De woning, gelegen op een **perceel van 238 m²**, heeft een **energielabel D** en vraagt om modernisatie, wat de mogelijkheid biedt om het geheel volledig naar eigen smaak te creëren.

De indeling omvat een ruime woonkamer met aangrenzende keuken op de begane grond. Het souterrain biedt extra leef- en opslagruimte, met een berging, toilet en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één compact en geschikt als toekomstige badkamer, en twee ruime slaapkamers met toegang tot balkons. De tweede verdieping, onder een puntdak, beschikt over twee slaapkamers en een open ruimte, met potentie voor herindeling en extra kamers.

De woning beschikt over meerdere balkons en een opvallend diepe achtertuin met achterom, die naar eigen wens opnieuw ingericht kan worden. De locatie aan het water biedt een vrij uitzicht op het kanaal en bevindt zich in een karakteristieke en levendige buurt, nabij diverse voorzieningen zoals parken, scholen en winkels.

De bereikbaarheid is uitstekend, met het treinstation van Gouda op korte afstand voor snelle verbindingen naar steden als Utrecht en Rotterdam. De woning wordt verkocht 'as is, where is', wat betekent dat de koper de staat van de woning accepteert inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Dit is een ideale kans voor wie een woning met karakter en veel potentie volledig wil transformeren.