Karakteristieke Vrijstaande Pastorie met Royale Leefruimte

Gelegen naast de monumentale "Nieuwe Kerk" in IJmuiden, Noord-Holland, staat deze indrukwekkende, vrijstaande voormalige pastorie. Een woning met garage waar historie, charme en **maar liefst circa 285 m² woonoppervlakte** samenkomen. Dit is een plek met een verhaal, waar authentieke details en een statige uitstraling worden gecombineerd met verrassend veel leefruimte en talloze mogelijkheden.

**12 (slaap)kamers** bieden ruimte voor een groot gezin, werken aan huis, of een combinatie daarvan. De woning ademt sfeer dankzij de vele originele elementen, terwijl de veelzijdige indeling ruimte biedt voor uiteenlopende woonwensen. De **zonnige tuin rondom** met een zuidelijke ligging en een aangebouwde stenen garage maken het plaatje compleet.

**Interieur** De parterre beschikt over een entree/vestibule met granito vloer, een ruime hal met trappenhuis, een toilet, een woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, een zeer royale woonkamer met schouw en vaste kast, en een extra (werk-/studeer)kamer aan de voorzijde. De aangebouwde stenen garage is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt meerdere (slaap)kamers, een centrale kamer met extra hoogte en een separate kamer, met volop mogelijkheden voor herindeling.

**Features** * **Circa 285 m² woonoppervlakte** * **12 (slaap)kamers** * **Royale kelder (ca. 28 m²)** * Aangebouwde stenen garage * Zonnige tuin rondom (zuid ligging) * Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant 2021) * Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas * Veel originele details

**Locatie** Gelegen op een unieke en bijzondere locatie direct naast de monumentale "Nieuwe Kerk" in IJmuiden. Geniet van rust, historie en ruimte in deze karaktervolle villa.